Bericht zur Gemeinderatsitzung am 16.03.2022
Liebe Bürgerinnen und Bürger von Grainau,
nachfolgend darf ich Sie über die öffentliche Gemeinderatsitzung vom 16. März 2022 informieren.
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK)
Breiten Raum nahmen Vorstellung und erste Erkenntnisse des Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes durch das von der Gemeinde beauftragte Planungsbüro Kottermair Rebolz/a.weisel ein.
Ziel ist, über eine Stärken-Schwächen-Analyse einen „Fahrplan“ für die Entwicklung der Gemeinde in den nächsten 10 bis 15 Jahren zu erstellen. Dies schließt eine Überarbeitung und Fortschreibung der bisherigen Sanierungssatzung ein.
Neben einer Analyse der Tourismussituation werden u.a. auch die Themenfelder Demographie, Gewerbe und Handel, Klimaschutz und Verkehr beleuchtet. Bei Thema Verkehr gehören dazu neben der Parkraumsituation z.B. auch die Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen, eine verbesserungswürdige Gehwegsituation oder eine ausbaufähige Fahrradinfrastruktur.
Während öffentliche Einrichtungen wie Schule oder Schwimmbad durchaus Pluspunkte darstellen, bieten Verweilqualität im Ortszentrum und gastronomische Einrichtungen Luft nach oben. Diese Beispiele sind keinesfalls abschließend, zeigen aber, wie breit gefächert im Rahmen des ISEK der Blick auf Grainau gerichtet wird.
Schade, dass nur wenige Grainauer Bürger die erste Gelegenheit, sich über ISEK zu informieren, wahrgenommen haben. Die nächste Gelegenheit zur Information und zum aktiven Einbringen bietet sich am Freitag, 29.04.2022.
Die Einladung zu einem Bürgerspaziergang ist als Anlage beigefügt. Es sind zwei Routen für Spaziergänge und eine Fahrradroute geplant, Dauer jeweils rd. 2 Stunden.
Der Abschlussbericht zum ISEK ist für Mitte 2023 vorgesehen.
Tourismus
Auch im Kalenderjahr 2021 hatte Corona erhebliche Auswirkungen auch unseren Tourismus.
Mit 118.500 Anreisen konnten 471.961 Übernachtungen verbucht werden. Vor allem im Vergleich zum Jahr 2019 wird das Ausmaß des Gästerückgangs deutlich. Im Jahr 2019 wurden in Grainau 201.297 Anreisen und 671.798 Übernachtungen registriert. Dies bedeutet gegenüber 2019 bei den Anreisen einen Rückgang von 41,9% und bei den Übernachtungen ein Minus von 29,7%.
Eine Detailanalyse zeigt, dass für den Rückgang allein das Beherbergungsverbot von Januar bis Mitte Mai ursächlich war. Waren es in 2019 vom 01.01. bis 20.05. noch 172.739 Übernachtungen, so waren es im gleichen Zeitraum 2021 nur 4.525.
Anders sieht es für die Zeiträume ab 21.05. bis Jahresende aus:
| 21.05. – 31.05. | 21.05. – 31.12. | |
| 2019 | 16.791 | 442.996 |
| 2021 | 22.276 | 452.694 |
Neben den Übernachtungszahlen zeigt sich der Coronaeffekt auch in der Gästestruktur. Der Anteil deutscher Gäste an den Übernachtungen stiegt von 86,6% in 2019 auf 93,9% in 2021. Die mit Abstand meisten inländischen Gäste kamen aus Nordrhein-Westfalen, bei den ausländischen Gäste waren die Niederlande an der Spitze.
Baurecht
Der beantragten isolierten Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung 1 zur Errichtung einer Spritzschutzwand an der Eibseestraße konnte der Gemeinderat nicht stattgeben, weil sich die geplante Einfriedung nicht in das Orts- und Straßenbild einfügt.
Zustimmung fand dagegen die Anpassung der Abstandsflächensatzung. Wie berichtet hatte der Gemeinderat im Januar letzten Jahres beschlossen, an der bisherigen Regelung festzuhalten, die grundsätzlich eine Abstandsfläche entsprechend der Wandhöhe vorsieht. Allerdings hat sich auch die Berechnung der Wandhöhe dergestalt geändert, dass nunmehr anteilig Giebel- und Dachflächen berücksichtigt werden müssen. Eine Verschärfung des Abstandsflächenrecht war jedoch nie geplant, so dass die jetzige Abstandsregelung 0,8 H vorsieht.
Damit berechnet sich die Abstandsfläche nunmehr als (Wandhöhe+anteilig Giebelfläche)x0,8 und bildet somit wie beabsichtigt die bisherige Regelung ab.
Letztendlich wurden im Straßenverkehrsrecht noch die bereits seit langem bestehenden Fahrverbote für Feld- und Waldwege ausdrücklich bestätigt. Betroffen sind u.a. die „Liftstraße“ und der Forstweg zum Zierwald.
Herzliche Grüße
Christian Andrä
Fraktionsvorsitzender BfG